UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
12 RUE DE DIJON 39100 SAMPANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB347
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sampans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sampans (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sampans
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités9
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Sampans Salle des Fêtesgrandole-mobilités164 m
Sampans Perchetsgrandole-mobilités175 m
Sampans Salle des Fêtesgrandole-mobilités176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la Comtoise/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
614 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
105 767 €prix moyen
2025
118 000 €
1 573 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2021
132 600 €
1 894 EUR/m² +39,6% 2018
95 000 €
1 267 EUR/m² -21,5% 2017
121 000 €
1 729 EUR/m² +142,0% 2017
50 000 €
1 000 EUR/m² -57,6% 2014
118 000 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
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