UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

6 RUE DE L'ORCHIS PAPILLON 34120 TOURBES
Vendu le 18 août 2025
3 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK295
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692619. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tourbes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourbes (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
6,913,9 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourbes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
TOURBES - Bellevalia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
TOURBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m
TOURBES - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
877 m
🚗
Départementale D39E5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D39E5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D39E5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D39E5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,3% évolution globale
258 375 €prix moyen
2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2021
251 750 €
2 962 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
295 300 €
3 210 EUR/m²373 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
3 013 EUR/m²436 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics43 · 32 m
Santé26 · 94 m
Sport/Loisirs8 · 227 m
Commerces7 · 267 m
Enseignement3 · 98 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Pierrette Mazel87 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marthe1.4 km · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Bonne Terre1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de TOURBES

213permis récents
317logements autorisés
31 796 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement175 m²1