UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
251 BD PASTEUR 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC660
Contenance5 928 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692547. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Résidence Gayant
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE21
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-59-P3A66 m
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-59-P3A66 m
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-62-COM71 m
DOUAI - Boulevard Pasteur - AbriRHDF-62-COM71 m
DOUAI - Boulevard Pasteur - PoteauRHDF-62-COM132 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
106 156 €prix moyen
2025
105 000 €
1 129 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
154 900 €
1 666 EUR/m² +91,1% 2025
81 050 €
977 EUR/m² -52,4% 2024
170 200 €
1 576 EUR/m² +9,9% 2024
154 900 €
1 721 EUR/m² +14,7% 2024
135 000 €
1 436 EUR/m² +1 127,3% 2024
11 000 €
-92,3% 2024
143 285 €
1 477 EUR/m² +125,6% 2024
63 500 €
1 512 EUR/m² -43,3% 2024
112 000 €
1 204 EUR/m² -32,1% 2024
165 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2023
150 000 €
1 667 EUR/m² +82,6% 2023
82 125 €
847 EUR/m² -14,4% 2023
95 900 €
1 155 EUR/m² +6,6% 2023
90 000 €
1 084 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
1 340 EUR/m² -17,0% 2022
156 600 €
1 338 EUR/m² +179,6% 2022
56 000 €
1 333 EUR/m² -53,3% 2022
120 000 €
1 111 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
1 268 EUR/m² +8,8% 2022
113 000 €
1 165 EUR/m² +37,8% 2022
82 000 €
872 EUR/m² +17,4% 2021
69 850 €
1 294 EUR/m² -47,3% 2021
132 510 €
1 366 EUR/m² -14,5% 2021
155 000 €
1 435 EUR/m² +63,2% 2021
95 000 €
1 022 EUR/m² +32,7% 2020
71 566 €
1 193 EUR/m² +13,6% 2020
63 000 €
1 575 EUR/m² -45,2% 2020
115 000 €
1 386 EUR/m² +42,0% 2020
81 000 €
900 EUR/m² -29,6% 2020
115 000 €
1 237 EUR/m² +53,3% 2020
75 000 €
694 EUR/m² -40,5% 2020
126 000 €
1 299 EUR/m² +121,1% 2020
57 000 €
950 EUR/m² -41,2% 2020
97 000 €
1 043 EUR/m² -2,0% 2020
99 000 €
917 EUR/m² +52,3% 2019
65 000 €
699 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
964 EUR/m² -13,0% 2019
92 000 €
1 108 EUR/m² +12,7% 2018
81 600 €
841 EUR/m² -37,2% 2018
130 000 €
1 566 EUR/m² +36,8% 2018
95 000 €
1 145 EUR/m² -26,4% 2018
129 000 €
1 330 EUR/m² +19,0% 2018
108 400 €
1 004 EUR/m² +24,0% 2018
87 400 €
1 053 EUR/m² -37,6% 2018
140 000 €
1 296 EUR/m² +79,5% 2018
78 000 €
804 EUR/m² -57,1% 2017
182 000 €
1 733 EUR/m² +106,8% 2017
88 000 €
907 EUR/m² -16,2% 2016
105 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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