UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
2 IMP SAINTE FELICIE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle C259
Contenance177 m²
Préfixe816
SectionC
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Banon-Roux
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Roche AlbeMarseille116 m
Roche AlbeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Métro ChartreuxMarseille138 m
Métro ChartreuxMarseille193 m
Montolivet RouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,4% évolution globale
136 825 €prix moyen
2025
165 000 €
4 583 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -46,5% 2025
215 000 €
3 525 EUR/m² +77,7% 2025
121 000 €
3 361 EUR/m² +5,2% 2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -55,3% 2025
257 500 €
3 902 EUR/m² +15,0% 2025
224 000 €
3 246 EUR/m² +67,2% 2024
134 000 €
3 622 EUR/m² +11,7% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² +545,2% 2024
18 600 €
-89,8% 2024
182 440 €
2 896 EUR/m² +96,2% 2024
93 000 €
2 657 EUR/m² +322,7% 2023
22 000 €
-34,5% 2023
33 600 €
600 EUR/m² -32,8% 2022
50 000 €
1 786 EUR/m² -74,9% 2022
199 000 €
3 262 EUR/m² +26,8% 2022
157 000 €
2 492 EUR/m² +20,4% 2021
130 400 €
3 622 EUR/m² -33,1% 2021
195 000 €
3 611 EUR/m² +23,7% 2021
157 700 €
3 667 EUR/m² -31,4% 2021
230 000 €
3 333 EUR/m² +60,3% 2021
143 525 €
3 987 EUR/m² -36,1% 2020
224 500 €
3 254 EUR/m² -22,6% 2020
290 000 €
3 222 EUR/m² +229,5% 2020
88 000 €
2 378 EUR/m² -49,4% 2020
174 000 €
3 222 EUR/m² +74,0% 2020
100 000 €
2 703 EUR/m² +53,8% 2020
65 000 €
1 711 EUR/m² +225,0% 2019
20 000 €
-82,1% 2019
111 500 €
2 788 EUR/m² -4,7% 2019
117 000 €
2 600 EUR/m² +387,5% 2019
24 000 €
-91,2% 2019
274 000 €
3 653 EUR/m² +63,1% 2018
168 000 €
3 000 EUR/m² -11,6% 2018
190 000 €
2 879 EUR/m² -3,6% 2018
197 000 €
3 339 EUR/m² +146,3% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² -5,9% 2017
85 000 €
2 297 EUR/m² -55,3% 2017
190 000 €
3 276 EUR/m² +955,6% 2016
18 000 €
-67,9% 2016
56 000 €
1 514 EUR/m² -55,4% 2016
125 500 €
3 486 EUR/m² +11,3% 2015
112 800 €
2 507 EUR/m² +73,5% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m² -69,4% 2015
212 200 €
3 479 EUR/m² +910,5% 2015
21 000 €
-88,6% 2015
184 000 €
3 172 EUR/m² -5,6% 2015
195 000 €
3 305 EUR/m² +2,6% 2015
190 000 €
4 130 EUR/m² +2,7% 2015
185 000 €
4 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1682)
Services publics812 · 8 m
Santé537 · 80 m
Commerces195 · 11 m
Transports64 · 92 m
Enseignement32 · 223 m
Sport/Loisirs29 · 60 m
Tourisme13 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine226 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle245 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Sophie372 m · Public
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Ecole maternelle La Feuilleraie390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2402 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune