UN APPARTEMENT 5 pièces — 607 130 €

19 AV DE VILLEPREUX 92420 VAUCRESSON
Vendu le 30 décembre 2025
4 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 607 130 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM620
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692332. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 512 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau Théry-Centre Ancien

Revenus

54 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaucresson (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 3 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaucresson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Jean OberléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Jean OberléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
620 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-15,7% évolution globale
509 426 €prix moyen
2025
607 130 €
4 565 EUR/m² +3 947,5% Vente actuelle
2024
15 000 €
-97,6%
2023
635 000 €
4 774 EUR/m² +11,4%
2023
570 000 €
4 286 EUR/m² -20,8%
2023
720 000 €
5 414 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
382 800 €
3 512 EUR/m²338 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics92 · 63 m
Santé45 · 159 m
Commerces35 · 159 m
Sport/Loisirs17 · 391 m
Transports15 · 142 m
Enseignement7 · 232 m
Tourisme1 · 429 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau235 m · Public
Collège
Collège Suger239 m · Privé
Lycée
Lycée P. Suger239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers443 m · Public
Médico-social
Etablissements poly-handicapés - Section Quelque Chose en Plus476 m · Public

Permis de construire Commune de VAUCRESSON

71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement258 m²1