UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
53 RUE HENRI BARBUSSE 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CL20
Contenance1 037 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692053. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41565 m
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41565 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-46,8% évolution globale
75 900 €prix moyen
2025
42 000 €
1 273 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 250 EUR/m² -70,8% 2024
154 000 €
1 540 EUR/m² -23,0% 2024
200 000 €
245 EUR/m² +576,5% 2024
29 565 €
821 EUR/m² -38,4% 2022
48 000 €
658 EUR/m² -7,7% 2019
52 000 €
839 EUR/m² +85,7% 2019
28 000 €
903 EUR/m² +21,0% 2018
23 136 €
234 EUR/m² -53,7% 2017
50 000 €
1 064 EUR/m² -68,8% 2016
160 000 €
1 600 EUR/m² +110,5% 2015
76 000 €
1 118 EUR/m² -3,8% 2015
79 000 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics108 · 27 m
Santé81 · 1 m
Commerces78 · 30 m
Sport/Loisirs11 · 135 m
Enseignement7 · 490 m
Tourisme3 · 210 m
Transports1 · 785 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mallard482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau546 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc773 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond791 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Amand Montrond804 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1