UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
76 BD DE SOUVILLE 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CL499
Contenance16 771 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691845. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Carpensud
Revenus
19 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE32
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CARPENTRAS_SOUVILLE1TRANSCOVE106 m
CARPENTRAS_SOUVILLE1TRANSCOVE106 m
SouvilleZOU ! Scolaire126 m
RoumanilleZOU ! Scolaire151 m
CARPENTRAS_AUBANEL1TRANSCOVE265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,1% évolution globale
105 839 €prix moyen
2025
148 000 €
2 426 EUR/m² +53,4% 2025
96 500 €
2 354 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
160 000 €
+39,1% 2025
115 000 €
+3,6% 2025
111 000 €
+40,5% 2025
79 000 €
1 975 EUR/m² -29,5% 2025
112 000 €
+25,7% 2025
89 118 €
2 228 EUR/m² +14,3% 2025
78 000 €
-13,3% 2024
90 000 €
2 571 EUR/m² -28,0% 2024
125 000 €
+25,0% 2024
100 000 €
-20,0% 2024
125 000 €
2 315 EUR/m² +6,8% 2024
117 000 €
-11,4% 2024
132 000 €
+3,9% 2024
127 000 €
-9,2% 2023
139 800 €
2 638 EUR/m² +57,3% 2023
88 870 €
-0,7% 2023
89 500 €
-33,7% 2023
135 000 €
+31,1% 2023
103 000 €
-27,9% 2023
142 950 €
+13,5% 2022
126 000 €
+20,0% 2022
105 000 €
-27,3% 2022
144 500 €
+57,1% 2022
92 000 €
2 300 EUR/m² -44,6% 2022
166 000 €
2 721 EUR/m² +107,5% 2022
80 000 €
-38,5% 2022
130 000 €
+94,0% 2022
67 000 €
-46,3% 2021
124 680 €
+75,6% 2021
71 000 €
-16,5% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -5,6% 2021
90 000 €
-3,2% 2021
93 000 €
+16,3% 2021
80 000 €
-36,0% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² +52,4% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² +17,1% 2021
70 000 €
-27,8% 2021
97 000 €
-2,0% 2021
99 000 €
2 106 EUR/m² -25,3% 2021
132 600 €
+65,9% 2021
79 920 €
2 498 EUR/m² -32,3% 2020
118 000 €
+28,3% 2020
92 000 €
-1,1% 2020
93 000 €
1 788 EUR/m² +24,0% 2020
75 000 €
-40,5% 2020
126 000 €
2 100 EUR/m² +75,0% 2020
72 000 €
2 250 EUR/m² -0,7% 2020
72 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (770)
Services publics310 · 78 m
Santé233 · 10 m
Commerces159 · 9 m
Sport/Loisirs35 · 77 m
Enseignement15 · 163 m
Tourisme10 · 285 m
Transports8 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Les Amandiers A235 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Amandiers B239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandié373 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Gandie380 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carpentras403 m ·
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1