UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
4 RUE JOSEPH HERBERT 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI34
Contenance130 m²
Préfixe017
SectionAI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
COLLEGE ABBE PIERRETrema (Agglo2B)296 m
COLLEGE ABBE PIERRETrema (Agglo2B)296 m
Allée de la RondeCars régionaux 79 - Deux Sèvres341 m
ALLEE DE LA RONDECars régionaux 79 - Deux Sèvres341 m
ALLEE DE LA RONDETrema (Agglo2B)341 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+257,1% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 008 EUR/m² +316,7% Vente actuelle 2021
30 000 €
429 EUR/m² -72,7% 2019
110 000 €
887 EUR/m² +214,3% 2016
35 000 €
282 EUR/m²Biens comparables
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