UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

80 RUE DE L ESPINGOLE 18570 TROUY
Vendu le 21 octobre 2025
2 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA75
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691785. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trouy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trouy (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24

Arrêts les plus proches

FanalAgglobus (Bourges)135 m
FanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
FanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
FanalAgglobus (Bourges)135 m
Les TalleriesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41269 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 000 €prix moyen
2025
128 000 €
2 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
2 065 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 699 EUR/m²222 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 479 EUR/m²480 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics25 · 225 m
Sport/Loisirs19 · 373 m
Santé14 · 416 m
Commerces7 · 78 m
Enseignement4 · 421 m
Transports2 · 717 m

Écoles (9)

Médico-social
Etablissement pour Déficients Moteurs - Trouy118 m · Privé
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance306 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Talleries411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Envol490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié1.3 km · Public

Permis de construire Commune de TROUY

166permis récents
294logements autorisés
30 464 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1