UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
29 RUE GERARD PHILIPE 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC60
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691671. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
Arènes Al PechiouTisséo264 m
Arènes Al PechiouTisséo267 m
Arènes Al PechiouTisséo269 m
MapadTisséo381 m
MapadTisséo404 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,3% évolution globale
397 635 €prix moyen
2025
360 000 €
4 615 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
435 270 €
3 752 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1