UNE MAISON 5 pièces — 651 000 €

451 CHE DU PRE ROND 69700 MONTAGNY
Vendu le 15 décembre 2025
3 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 651 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH465
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690746. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montagny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 471
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Loyers de référence Montagny (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 2 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagny

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
651 000 €prix moyen
2025
651 000 €
3 852 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
3 333 EUR/m²800 m2024
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics40 · 50 m
Santé18 · 138 m
Commerces8 · 251 m
Sport/Loisirs5 · 261 m
Enseignement1 · 272 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Landes280 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Clos de Sésame401 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTAGNY

184permis récents
270logements autorisés
27 198 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

7 logements633 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements183 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement151 m²1