UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
17 RUE HENRI DESGRANGES 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1618
Contenance8 818 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac-La Pince
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)29
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ST PAUL LES DAX - CHRISTUS CENTRE DE LOISIRSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)413 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,6% évolution globale
110 488 €prix moyen
2025
125 000 €
3 472 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 093 EUR/m² -19,4% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² -6,8% 2025
177 000 €
3 000 EUR/m² +63,5% 2025
108 250 €
2 517 EUR/m² -19,8% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
2 712 EUR/m² +28,0% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² +9,1% 2024
114 600 €
2 665 EUR/m² +31,7% 2023
87 000 €
2 806 EUR/m² -46,5% 2023
162 610 €
2 853 EUR/m² +53,4% 2023
106 000 €
2 465 EUR/m² -23,2% 2022
138 000 €
2 190 EUR/m² -13,8% 2022
160 000 €
2 540 EUR/m² +16,8% 2022
137 000 €
3 186 EUR/m² -8,7% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² -9,1% 2021
165 000 €
2 797 EUR/m² +101,2% 2021
82 000 €
2 645 EUR/m² -40,1% 2021
137 000 €
2 322 EUR/m² +13,2% 2021
121 000 €
2 123 EUR/m² +24,1% 2020
97 500 €
2 708 EUR/m² +5,4% 2020
92 500 €
2 151 EUR/m² +5,7% 2020
87 500 €
2 035 EUR/m² -17,5% 2020
106 000 €
1 860 EUR/m² +1,0% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² +50,0% 2019
70 000 €
2 258 EUR/m² -27,5% 2019
96 500 €
2 244 EUR/m² +14,9% 2019
84 000 €
1 953 EUR/m² -32,8% 2019
124 950 €
2 118 EUR/m² -3,1% 2019
129 000 €
2 263 EUR/m² +35,8% 2019
95 000 €
1 667 EUR/m² +3,8% 2019
91 500 €
2 128 EUR/m² -14,5% 2019
107 000 €
1 486 EUR/m² +47,6% 2019
72 500 €
1 686 EUR/m² -24,5% 2019
96 000 €
2 087 EUR/m² +7,9% 2018
89 000 €
2 171 EUR/m² +6,0% 2018
84 000 €
1 953 EUR/m² +42,4% 2018
59 000 €
1 903 EUR/m² +1,7% 2018
58 000 €
1 871 EUR/m² -55,0% 2018
129 000 €
2 263 EUR/m² +50,0% 2017
86 000 €
2 000 EUR/m² -38,6% 2016
140 000 €
2 222 EUR/m² +55,6% 2016
90 000 €
1 915 EUR/m² +2,9% 2016
87 500 €
2 035 EUR/m² +10,8% 2016
79 000 €
2 194 EUR/m² -38,5% 2016
128 500 €
2 040 EUR/m² +46,0% 2016
88 000 €
2 047 EUR/m² -20,7% 2016
111 000 €
1 947 EUR/m² +30,6% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² +26,9% 2015
67 000 €
1 063 EUR/m²Biens comparables
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