UNE MAISON 4 pièces — 238 480 €
520 CHE DE CAUVAS 30340 SALINDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 480 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM866
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro866
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salindres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Salindres (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salindres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
Arrêts les plus proches
SeveracALES'Y(SMTBA)607 m
GascutALES'Y(SMTBA)751 m
MistralALES'Y(SMTBA)783 m
College DumasALES'Y(SMTBA)888 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
234 834 €prix moyen
2025
238 480 €
2 409 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2022
231 188 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Baptiste Dumas886 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol938 m · Public
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Permis de construire Commune de SALINDRES
247permis récents
467logements autorisés
43 591 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
8 logements811 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1