UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 776 000 €

262 RUE SAINT JACQUES 75005 PARIS 05
Vendu le 18 décembre 2025
12 507 EUR/m²

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Vendu 1 776 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BG63
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690195. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Grâce 4

Revenus

46 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
56%Cadres
Population active723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 4 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Auguste ComteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+42,1% évolution globale
1 286 369 €prix moyen
2025
1 776 000 €
12 507 EUR/m² +422,4% Vente actuelle
2025
340 000 €
17 000 EUR/m² +126,7%
2025
150 000 €
0,0%
2024
150 000 €
+172,7%
2024
55 000 €
-96,1%
2024
1 400 000 €
13 084 EUR/m² -36,4%
2024
2 200 000 €
14 667 EUR/m² +39,7%
2023
1 575 000 €
22 826 EUR/m² +425,0%
2023
300 000 €
15 000 EUR/m² -89,0%
2022
2 725 900 €
20 192 EUR/m² +1,0%
2022
2 700 000 €
12 617 EUR/m² +78,8%
2020
1 510 000 €
14 112 EUR/m² -40,8%
2020
2 550 000 €
11 916 EUR/m² +96,2%
2018
1 300 000 €
18 841 EUR/m² +116,7%
2017
600 000 €
4 444 EUR/m² -52,0%
2016
1 250 000 €
12 136 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 4p
2 100 000 €
14 286 EUR/m²1.2 km2025
147 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 6p
1 750 000 €
11 147 EUR/m²493 m2024
157 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 5p
8 800 €
69 EUR/m²1.3 km2024
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4285)

Services publics1620 · 38 m
Santé1328 · 21 m
Commerces799 · 21 m
Enseignement203 · 32 m
Tourisme178 · 109 m
Sport/Loisirs91 · 40 m
Transports66 · 9 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques32 m · Privé
Médico-social
Institut National Des Jeunes Sourds64 m · Public
Collège
Collège Lavoisier128 m · Public
Lycée
Lycée Lavoisier128 m · Public
Ingetis Ecole d'Ingénierie Informatique147 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune