UNE MAISON 4 pièces — 4 950 000 €
38 RUE DE CRISTOBAL 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 950 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²45 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW130
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689963. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +478,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labordotte-La Colline
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,48%
Loyer estimé : 1 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK29
Arrêts les plus proches
Cité de l'OcéanTXIK TXAK229 m
Cité de l'OcéanTXIK TXAK233 m
Cité de l'OcéanTXIK TXAK238 m
Thermes MarinsTXIK TXAK299 m
Biarritz CampingTXIK TXAK315 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+167,6% évolution globale
3 400 000 €prix moyen
2025
4 950 000 €
45 000 EUR/m² +167,6% Vente actuelle 2023
1 850 000 €
16 818 EUR/m²Biens comparables
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Ecole technique privée d'Esthétique464 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU1.2 km · Public
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Collège Villa Fal1.4 km · Public
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Lycée polyvalent Biarritz Atlantique1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1