UNE MAISON 4 pièces — 264 600 €

65 RTE DE CROISMARE 76133 SAINT-MARTIN-DU-BEC
Vendu le 01 juillet 2025
3 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 600 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A483
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689402. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Bec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
19%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-du-Bec (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,716,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Bec

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
LiA (Le Havre Seine Métropole)3
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Route des IndesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo251 m
Route des IndesLiA (Le Havre Seine Métropole)260 m
Route des IndesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo271 m
Route des IndesNomad Car (Région Normandie)278 m
Le BourgAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo358 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,8% évolution globale
246 313 €prix moyen
2025
264 600 €
3 113 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2024
235 650 €
2 772 EUR/m² +27,4%
2023
185 000 €
2 176 EUR/m² -38,3%
2022
300 000 €
3 529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
264 600 €
3 113 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 978 EUR/m²682 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
312 000 €
3 852 EUR/m²713 m2025
81 m²
Voir

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