UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 201 €
57 RUE PHILONARDE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 201 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DM205
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnanen-Teinturiers
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire381 m
Limbert/RempartsZOU ! Express412 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire412 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER412 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER412 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+123,7% évolution globale
136 799 €prix moyen
2025
134 201 €
1 617 EUR/m² +69,9% Vente actuelle 2025
79 000 €
3 762 EUR/m² -43,6% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² +68,7% 2024
83 000 €
2 075 EUR/m² -12,6% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² -36,8% 2023
150 237 €
2 177 EUR/m² +114,6% 2023
70 000 €
3 182 EUR/m² -30,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -17,6% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² -2,3% 2023
87 000 €
2 806 EUR/m² -83,6% 2023
530 000 €
1 949 EUR/m² +546,3% 2023
82 000 €
3 905 EUR/m² +1,2% 2019
81 000 €
3 857 EUR/m² -27,4% 2019
111 500 €
2 788 EUR/m² +89,0% 2017
59 000 €
2 458 EUR/m² -67,9% 2017
184 036 €
1 363 EUR/m² -58,2% 2017
440 000 €
4 783 EUR/m² +633,3% 2014
60 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1