UNE MAISON 6 pièces — 322 000 €
30 CHE DES NEGRIERES 37510 BERTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 012 m²
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC301
Contenance976 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689333. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berthenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Berthenay (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berthenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
Berthenay MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Berthenay MairieFil Bleu (Tours)119 m
Berthenay MairieFil Bleu (Tours)119 m
Berthenay MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
Berthenay MairieFil Bleu (Tours)121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,8% évolution globale
249 000 €prix moyen
2025
322 000 €
2 161 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2019
210 000 €
2 283 EUR/m² -2,3% 2015
215 000 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Sport/Loisirs5 · 64 m
Enseignement1 · 109 m
Services publics1 · 125 m
Transports1 · 336 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire77 m · Public
Ecole
école primaire publique1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BERTHENAY
15permis récents
16logements autorisés
1 197 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2022
1
2 logements236 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement54 m²1