UNE MAISON 2 pièces — 48 500 €
13 RUE DE L ARCADE 43100 BRIOUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB942
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro942
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brioude (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brioude
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2018 - 17/08/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place de ParisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Lycée LafayetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha362 m
Place ChampanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha442 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha842 m
BrioudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault876 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-45,0% évolution globale
90 197 €prix moyen
2025
48 500 €
1 213 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2023
140 900 €
1 305 EUR/m² +83,0% 2021
77 000 €
1 262 EUR/m² -0,8% 2021
77 600 €
1 213 EUR/m² -28,8% 2019
109 000 €
1 817 EUR/m² +23,6% 2014
88 180 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
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