UN APPARTEMENT 4 pièces — 43 000 €
50 RUE FRANCOIS COUPERIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DV198
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Centre
Revenus
12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
71%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,42%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO125 m
MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-25,2% évolution globale
56 238 €prix moyen
2025
43 000 €
581 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 027 EUR/m² -10,6% 2025
85 000 €
955 EUR/m² +57,4% 2025
54 000 €
730 EUR/m² -20,6% 2024
68 000 €
919 EUR/m² -1,0% 2024
68 700 €
772 EUR/m² +9,0% 2023
63 000 €
840 EUR/m² +31,3% 2023
48 000 €
533 EUR/m² -17,2% 2023
58 000 €
967 EUR/m² +31,8% 2022
44 000 €
898 EUR/m² -42,1% 2022
76 000 €
1 027 EUR/m² +5,6% 2021
72 000 €
973 EUR/m² +67,4% 2020
43 000 €
878 EUR/m² -24,6% 2020
57 000 €
731 EUR/m² +5,6% 2020
54 000 €
818 EUR/m² +80,0% 2018
30 000 €
612 EUR/m² -20,0% 2017
37 500 €
507 EUR/m² -32,2% 2017
55 300 €
1 129 EUR/m² +5,3% 2016
52 500 €
590 EUR/m² +36,4% 2015
38 500 €
433 EUR/m² -33,0% 2014
57 500 €
719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics48 · 720 m
Santé37 · 729 m
Commerces10 · 769 m
Sport/Loisirs8 · 681 m
Enseignement2 · 670 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Braque204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice Milliat271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Philippe Rameau298 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord397 m ·
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1