UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
204 MATHIOT-EST 33550 VILLENAVE-DE-RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain256 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B799
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro799
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villenave-de-Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villenave-de-Rions (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenave-de-Rions
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde78 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde78 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde78 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde78 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde298 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,0% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +170,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
750 EUR/m² -60,0% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire53 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENAVE-DE-RIONS
26permis récents
28logements autorisés
2 815 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1
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1
1 logement24 m²1
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1
1 logement239 m²1
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1
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1
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