UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
2 RUE SAINT SEBASTIEN 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ534
Contenance3 702 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688884. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC Saint-Sébastien
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Quartier de NoaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Quartier de Noailles / Lycée Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Quartier de NoaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Lycée Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Lycée Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,5% évolution globale
286 122 €prix moyen
2025
210 000 €
4 375 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
210 800 €
4 216 EUR/m² -56,9% 2025
489 000 €
4 842 EUR/m² +53,3% 2025
319 000 €
4 623 EUR/m² -1,4% 2025
323 500 €
4 977 EUR/m² +12,5% 2025
287 500 €
4 049 EUR/m² +1,6% 2024
283 000 €
4 101 EUR/m² -17,3% 2024
342 000 €
4 071 EUR/m² +36,8% 2024
250 000 €
4 545 EUR/m² -16,1% 2023
298 000 €
4 319 EUR/m² +25,5% 2023
237 500 €
4 750 EUR/m² -32,1% 2023
350 000 €
4 268 EUR/m² +7,0% 2023
327 000 €
4 739 EUR/m² +16,8% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² -1,4% 2023
284 000 €
4 116 EUR/m² -26,2% 2022
384 800 €
4 810 EUR/m² +17,3% 2022
328 000 €
4 754 EUR/m² +51,6% 2022
216 400 €
5 849 EUR/m² -43,2% 2022
381 000 €
4 379 EUR/m² +41,1% 2022
270 000 €
4 500 EUR/m² +13,0% 2022
239 000 €
4 780 EUR/m² -24,6% 2021
317 000 €
4 731 EUR/m² -5,1% 2021
334 000 €
5 138 EUR/m² -9,7% 2021
370 000 €
4 205 EUR/m² +13,5% 2021
326 000 €
4 528 EUR/m² +3,8% 2021
314 000 €
4 551 EUR/m² +286,4% 2021
81 257 €
1 625 EUR/m² -60,8% 2021
207 500 €
3 773 EUR/m² -53,1% 2020
442 300 €
4 294 EUR/m² +4,1% 2020
425 000 €
5 120 EUR/m² +93,2% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² -33,0% 2020
328 500 €
3 958 EUR/m² +104,0% 2020
161 019 €
4 129 EUR/m² -48,6% 2020
313 400 €
4 414 EUR/m² -21,7% 2020
400 300 €
3 776 EUR/m² +47,2% 2020
272 000 €
3 942 EUR/m² -17,8% 2020
330 800 €
3 938 EUR/m² +59,8% 2020
207 000 €
5 308 EUR/m² +43,8% 2020
144 000 €
4 645 EUR/m² -61,6% 2019
375 000 €
3 538 EUR/m² +83,8% 2019
204 000 €
4 080 EUR/m² -39,8% 2019
339 000 €
3 942 EUR/m² +32,4% 2018
256 000 €
3 556 EUR/m² -10,2% 2018
285 000 €
4 524 EUR/m² +16,3% 2018
245 000 €
3 769 EUR/m² +19,5% 2018
205 000 €
4 100 EUR/m² -32,8% 2018
305 000 €
3 588 EUR/m² +134,6% 2018
130 000 €
3 939 EUR/m² -51,4% 2018
267 500 €
3 877 EUR/m² +40,8% 2018
190 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (872)
Santé324 · 25 m
Services publics321 · 23 m
Commerces130 · 79 m
Transports54 · 109 m
Sport/Loisirs19 · 148 m
Enseignement17 · 80 m
Tourisme7 · 544 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland115 m · Public
Lycée
Lycée Adrienne Bolland115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons273 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1