UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
12 RES BERENICE 59570 BAVAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bavay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bavay (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bavay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 27/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4411 m
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4419 m
BAVAY - Marechal JuinRHDF-59-P4419 m
BAVAY - College Jean Lemaire des BelgesRHDF-59-P4561 m
BAVAY - College Jean Lemaire des BelgesRHDF-59-P4561 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Vieux Chemin de BavayRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,9% évolution globale
139 100 €prix moyen
2025
145 000 €
1 648 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 450 EUR/m² +5,1% 2018
138 000 €
1 568 EUR/m² +7,5% 2014
128 400 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire de l'atrium318 m · Public
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Collège Jean Lemaire de Belges538 m · Public
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Ecole maternelle les allées1.0 km · Public
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Lycée professionnel de Bavay1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BAVAY
23permis récents
85logements autorisés
7 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements90 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2021
4
1 logement1