UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
4 RUE DU PRE MARTINET 79310 MAZIERES-EN-GATINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 287 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE64
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688486. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazières-en-Gâtine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazi�res-en-G�tine (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,410,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazières-en-Gâtine
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/09/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DES MARRONNIERSCars régionaux 79 - Deux Sèvres271 m
PLACE DES MARRONNIERSCars régionaux 79 - Deux Sèvres271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,2% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 594 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2016
90 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire La Gâtinelle1.3 km · Public
Collège
Collège Roger Thabault1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MAZIERES-EN-GATINE
49permis récents
49logements autorisés
4 796 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2023
5
1 logement27 m²1