UN APPARTEMENT 4 pièces — 107 000 €

2 A RUE DENIS PAPIN 01100 BELLIGNAT
Vendu le 22 décembre 2025
1 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN153
Contenance3 019 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688289. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellignat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
39%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellignat (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
224 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,412,5 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellignat

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Lycée-Arbez-CarmeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha483 m
Bellignat - Lycée-Arbez-CarmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault483 m
Bellignat - Lycée-Arbez-CarmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault483 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+13,8% évolution globale
80 908 €prix moyen
2025
107 000 €
1 230 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 212 EUR/m² 0,0%
2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +83,9%
2023
43 500 €
1 279 EUR/m² -53,7%
2023
94 038 €
1 447 EUR/m²

Biens comparables

56%
UN APPARTEMENT · 4p
101 245 €
1 250 EUR/m²1.9 km2024
81 m²
Voir

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Lycée polyvalent Arbez-Carme326 m · Public

Permis de construire Commune de BELLIGNAT

35permis récents
73logements autorisés
7 012 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

12 logements1 025 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1