UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
7 RUE JACQUES BREL 91470 LIMOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI211
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688131. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Limours (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
14,319,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Les ArcadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Les ArcadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,1% évolution globale
335 145 €prix moyen
2025
380 000 €
4 270 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2019
305 280 €
3 318 EUR/m² -13,2% 2018
351 600 €
3 057 EUR/m² +15,8% 2015
303 700 €
2 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics65 · 148 m
Santé18 · 197 m
Commerces7 · 224 m
Sport/Loisirs4 · 606 m
Transports4 · 210 m
Enseignement2 · 532 m
Tourisme2 · 895 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Cendrières866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Cendrières889 m · Public
Ecole
Ecole primaire Serge Caro895 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LIMOURS
146permis récents
326logements autorisés
29 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement113 m²1