UNE MAISON 6 pièces — 598 000 €

535 CHE DU CRET DE LA TOUR 74540 VIUZ-LA-CHIESAZ
Vendu le 19 juin 2025
4 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 598 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²4 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A1719
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1719

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688105. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 068 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viuz-la-Chiésaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active657
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Loyers de référence Viuz-la-Chi�saz (2025)

🏢Appartementfaible
17,6 EUR/m²/mois
12,824,2 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 2 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-la-Chiésaz

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2008 - 14/09/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SIBRA3

Arrêts les plus proches

LA CHIESAZSIBRA141 m
LA CHIESAZSIBRA143 m
LA CHIESAZSIBRA146 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
187 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,1% évolution globale
589 000 €prix moyen
2025
598 000 €
4 068 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2023
580 000 €
3 946 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
598 000 €
4 068 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 7p
436 750 €
3 259 EUR/m²1.6 km2025
134 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
622 000 €
4 175 EUR/m²2.0 km2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics11 · 56 m
Commerces1 · 495 m
Santé1 · 822 m
Tourisme1 · 995 m
Transports1 · 928 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique VIUZ-LA-CHIESAZ1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VIUZ-LA-CHIESAZ

30permis récents
174logements autorisés
12 814 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

3

32 logements1 764 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement115 m²1