UNE MAISON 3 pièces — 241 500 €
1048 CHE DE PREYSSAC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 124 m²
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN261
Contenance6 843 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Pays
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
8 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SEMTM6
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
241 500 €prix moyen
2025
241 500 €
3 354 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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