UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 300 €
18 RUE D AUVERGNE 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AL490
Contenance2 849 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687660. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 749 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
paris-saclay20
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Mairie de Palaiseau - La Posteparis-saclay168 m
Mairie de Palaiseauparis-saclay174 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
452 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+0,6% évolution globale
136 096 €prix moyen
2025
121 300 €
3 192 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
87 200 €
2 295 EUR/m² -39,9% 2024
145 100 €
2 845 EUR/m² -0,5% 2024
145 800 €
2 859 EUR/m² -7,7% 2023
158 000 €
2 590 EUR/m² +45,4% 2023
108 700 €
2 861 EUR/m² +2,5% 2023
106 100 €
2 792 EUR/m² -27,8% 2023
147 000 €
2 882 EUR/m² -3,0% 2023
151 600 €
2 485 EUR/m² -11,7% 2023
171 700 €
2 815 EUR/m² +45,0% 2022
118 400 €
3 116 EUR/m² -31,0% 2022
171 500 €
2 811 EUR/m² -0,5% 2022
172 400 €
2 826 EUR/m² +17,7% 2022
146 500 €
2 873 EUR/m² +7,3% 2022
136 500 €
2 238 EUR/m² +20,3% 2021
113 500 €
2 987 EUR/m² +25,8% 2021
90 200 €
2 374 EUR/m² -33,3% 2021
135 200 €
2 651 EUR/m² -16,4% 2021
161 800 €
2 652 EUR/m² +40,0% 2021
115 600 €
2 267 EUR/m² -16,2% 2020
137 900 €
2 704 EUR/m² -10,5% 2020
154 100 €
3 022 EUR/m² +32,4% 2020
116 400 €
3 063 EUR/m² -32,8% 2020
173 300 €
2 841 EUR/m² +41,7% 2020
122 300 €
3 218 EUR/m² +1,4% 2020
120 600 €
2 365 EUR/m² -17,3% 2020
145 900 €
2 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Services publics278 · 35 m
Santé189 · 29 m
Commerces69 · 65 m
Transports48 · 35 m
Sport/Loisirs26 · 62 m
Enseignement19 · 340 m
Tourisme6 · 65 m
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Ecole Elémentaire Anne Frank381 m · Public
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Ecole maternelle Docteur Morere407 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Vaillant478 m · Public
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Ecole maternelle Edouard Vaillant478 m · Public
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Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau488 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1