UNE MAISON 5 pièces — 426 000 €
11 LA GAILLARDIERE 44650 LEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 118 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA192
Contenance8 101 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 367 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Legé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Leg� (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Legé
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La GarrelièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent852 m
LA GARRELIERE - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande852 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+118,5% évolution globale
349 000 €prix moyen
2025
426 000 €
2 367 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
426 000 €
2 367 EUR/m² +118,5% 2018
195 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics5 · 565 m
Permis de construire Commune de LEGE
282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1