UNE MAISON 2 pièces — 274 300 €
27 RUE DE MONTRY 77700 COUPVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 300 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²5 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E286
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupvray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Coupvray (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,622,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coupvray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
FoiraudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,7% évolution globale
261 463 €prix moyen
2025
274 300 €
5 486 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2020
252 550 €
5 051 EUR/m² -10,4% 2017
282 000 €
2 169 EUR/m² +19,0% 2016
237 000 €
4 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics36 · 147 m
Santé34 · 174 m
Sport/Loisirs9 · 328 m
Commerces7 · 166 m
Enseignement5 · 684 m
Transports5 · 178 m
Tourisme1 · 276 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis Etienne764 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champs Forts882 m · Public
Collège
Collège Louis Braille924 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille924 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre959 m · Public
Permis de construire Commune de COUPVRAY
132permis récents
2 095logements autorisés
153 763 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1