UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
405 RUE DU CLAUZET 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK278
Contenance2 398 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde268 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde268 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde621 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde621 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde622 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1,8% évolution globale
170 916 €prix moyen
2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
208 425 €
3 257 EUR/m² +60,3% 2024
130 000 €
3 714 EUR/m² -7,8% 2024
141 000 €
3 439 EUR/m² -9,0% 2022
155 000 €
3 780 EUR/m² -38,0% 2022
250 000 €
3 968 EUR/m² +49,7% 2022
167 000 €
4 073 EUR/m² -33,2% 2022
250 000 €
3 906 EUR/m² +89,4% 2021
132 000 €
3 667 EUR/m² -26,3% 2021
179 000 €
4 366 EUR/m² +34,9% 2016
132 650 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
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