UNE MAISON 7 pièces — 174 000 €

870 RTE DE BLANDOUET 53270 TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIE
Vendu le 25 mars 2025
744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface234 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 702 m²
Prix/m²744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B248
Contenance461 m²
Préfixe275
SectionB
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686925. Sources et méthode

Contexte du quartier

744 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Torcé-Viviers-en-Charnie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Population active321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Torc�-Viviers-en-Charnie (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Torcé-Viviers-en-Charnie

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,1% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
174 000 €
744 EUR/m² +10,1% Vente actuelle
2022
158 000 €
675 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
174 000 €
744 EUR/m²0 m2025
234 m²
Voir

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