UNE MAISON 5 pièces — 1 300 000 €
971 RTE DES DENTS DE LANFON 74290 BLUFFY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 300 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 868 m²
Prix/m²7 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1211
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686846. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 345 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bluffy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bluffy (2025)
🏢Appartementfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,625,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 2 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bluffy
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Mouvement de Terrain15/05/2022 - 15/05/2022
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SIBRA14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
MAIRIE BLUFFYSIBRA244 m
MAIRIE BLUFFYSIBRA246 m
MAIRIE BLUFFYSIBRA248 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 300 000 €prix moyen
2025
1 300 000 €
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