UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
37 RUE DES ARCS ST CYPRIEN 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AL95
Contenance243 m²
Préfixe828
SectionAL
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686400. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ValatsTisséo24 m
ValatsTisséo30 m
ValatsTisséo61 m
RodinTisséo168 m
RodinTisséo204 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
4 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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