UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
2 RUE DE L ORANGERAIE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DL541
Contenance13 605 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gazelle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+232,6% évolution globale
136 058 €prix moyen
2025
153 000 €
2 391 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
174 900 €
2 242 EUR/m² +2,3% 2025
171 000 €
2 192 EUR/m² +62,9% 2025
105 000 €
1 641 EUR/m² -19,2% 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +17,1% 2024
111 000 €
1 734 EUR/m² -41,0% 2024
188 000 €
2 022 EUR/m² +32,4% 2024
142 000 €
1 821 EUR/m² +5,2% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² -10,0% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² -3,2% 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² +72,2% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -41,9% 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² +39,8% 2023
110 900 €
2 310 EUR/m² -43,7% 2023
197 100 €
2 527 EUR/m² +119,0% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -56,1% 2023
204 800 €
2 202 EUR/m² +49,5% 2022
137 000 €
1 756 EUR/m² +144,6% 2022
56 000 €
1 167 EUR/m² -72,0% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² +66,7% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 245 EUR/m² -54,6% 2022
242 500 €
2 608 EUR/m² +35,5% 2022
179 000 €
2 295 EUR/m² +52,3% 2021
117 500 €
1 926 EUR/m² -24,2% 2020
155 000 €
1 667 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
2 131 EUR/m² -3,7% 2020
135 000 €
1 731 EUR/m² +8,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +68,5% 2019
74 200 €
1 514 EUR/m² -44,5% 2019
133 685 €
1 714 EUR/m² -23,1% 2018
173 900 €
2 229 EUR/m² -3,7% 2018
180 500 €
2 314 EUR/m² +80,5% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2017
120 000 €
1 875 EUR/m² -28,7% 2017
168 200 €
2 156 EUR/m² +17,6% 2016
143 000 €
1 833 EUR/m² -3,4% 2016
148 000 €
1 897 EUR/m² +51,8% 2016
97 500 €
1 548 EUR/m² -31,3% 2016
142 000 €
1 527 EUR/m² +29,1% 2015
110 000 €
1 719 EUR/m² -16,0% 2015
131 000 €
1 409 EUR/m² +13,9% 2015
115 000 €
1 474 EUR/m² +10,6% 2015
104 000 €
1 333 EUR/m² +2,0% 2015
102 000 €
1 594 EUR/m² +121,7% 2014
46 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Gazelle388 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Galan595 m · Public
Collège
Collège privé Valsainte663 m · Privé
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Ecole primaire privée Valsainte681 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGER684 m · Privé
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1