UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €

7 RUE TEYNIERE 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 23 décembre 2025
1 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AN196
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686182. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfecture

Revenus

23 190 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42
REGION - cars Région Ain4
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PréfectureAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
PréfectureAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
LalandeREGION - cars Région Ain293 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha321 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Route nommée - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+7,9% évolution globale
84 117 €prix moyen
2025
82 000 €
1 367 EUR/m² -25,5% Vente actuelle
2025
110 000 €
738 EUR/m² +100,0%
2024
55 000 €
-1,8%
2023
56 000 €
1 514 EUR/m² -30,0%
2023
80 000 €
1 951 EUR/m² -9,2%
2022
88 100 €
2 049 EUR/m² +2 836,7%
2021
3 000 €
-97,1%
2021
102 000 €
1 700 EUR/m² +580,0%
2020
15 000 €
-86,8%
2020
114 000 €
1 932 EUR/m² +46,2%
2019
77 960 €
1 529 EUR/m² +100,4%
2019
38 900 €
2 047 EUR/m² -12,6%
2019
44 500 €
1 854 EUR/m² -61,3%
2018
115 000 €
1 691 EUR/m² -51,9%
2018
239 000 €
1 593 EUR/m² +118,5%
2017
109 400 €
1 854 EUR/m² -8,8%
2017
120 000 €
585 EUR/m² +200,0%
2016
40 000 €
1 739 EUR/m² -75,4%
2015
162 600 €
1 084 EUR/m² +327,9%
2014
38 000 €
1 652 EUR/m² -50,0%
2014
76 000 €
1 267 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
127 500 €
2 161 EUR/m²259 m2025
59 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
77 500 €
1 230 EUR/m²83 m2025
63 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
119 000 €
2 017 EUR/m²488 m2025
59 m²
Voir

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Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ain184 m ·
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Lycée
Lycée Lalande209 m · Public
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Collège Saint-Joseph266 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Joseph266 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1