UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

50 RUE BOSSUET 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 23 décembre 2025
2 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL130
Contenance1 480 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685492. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pentagone Nord

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Agence par défaut18

Arrêts les plus proches

RacineAgence par défaut140 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
RacineAgence par défaut152 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+130,0% évolution globale
124 605 €prix moyen
2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2025
116 500 €
2 198 EUR/m² -11,7%
2025
132 000 €
2 444 EUR/m² -7,0%
2025
142 000 €
2 679 EUR/m² -22,4%
2025
183 000 €
2 377 EUR/m² +46,4%
2025
125 000 €
2 404 EUR/m² -36,9%
2023
198 000 €
2 571 EUR/m² +43,5%
2023
138 000 €
2 556 EUR/m² +53,3%
2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -45,2%
2021
164 211 €
2 133 EUR/m² +59,4%
2018
103 000 €
1 907 EUR/m² -2,8%
2018
106 000 €
1 377 EUR/m² -75,9%
2018
439 000 €
2 927 EUR/m² +575,4%
2018
65 000 €
1 204 EUR/m² -7,1%
2018
70 000 €
1 273 EUR/m² +20,7%
2017
58 000 €
1 115 EUR/m² -3,3%
2016
60 000 €
1 176 EUR/m² -45,9%
2015
111 000 €
1 442 EUR/m² +29,1%
2015
86 000 €
1 593 EUR/m² +32,3%
2015
65 000 €
1 204 EUR/m² +30,0%
2014
50 000 €
1 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
111 488 €
2 372 EUR/m²301 m2025
47 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
2 565 EUR/m²838 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
2 056 EUR/m²496 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (818)

Services publics318 · 144 m
Santé247 · 102 m
Commerces154 · 120 m
Sport/Loisirs43 · 104 m
Enseignement34 · 163 m
Tourisme21 · 453 m
Transports1 · 885 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis196 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis333 m · Privé
Collège
Collège Édouard Herriot411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux524 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1