UNE MAISON 4 pièces — 152 500 €
12 RUE DES ROYS (SALLE-VIHIERS) 49310 CHEMILLE-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle C768
Contenance285 m²
Préfixe325
SectionC
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourlandry
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chemill�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,611,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chemillé-en-Anjou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+408,3% évolution globale
74 214 €prix moyen
2025
152 500 €
1 425 EUR/m² +98,1% Vente actuelle 2023
77 000 €
1 540 EUR/m² -35,8% 2022
120 000 €
1 122 EUR/m² +130,8% 2021
52 000 €
547 EUR/m² +30,0% 2020
40 000 €
548 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
505 EUR/m² +60,0% 2018
30 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Martin173 m · Privé
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Lycée Notre-Dame207 m · Privé
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Collège Notre-Dame350 m · Privé
Permis de construire Commune de CHEMILLE-EN-ANJOU
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1 027logements autorisés
85 806 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
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1
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