UN APPARTEMENT 2 pièces — 743 700 €
23 AV SAINTE FOY 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 743 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle M80
Contenance3 319 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685373. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 7
Revenus
51 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 2 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Rue de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Rue de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Général GouraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
622 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
627 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 455,6% évolution globale
524 853 €prix moyen
2025
700 000 €
10 769 EUR/m² +862,9% 2025
72 700 €
-90,2% 2025
743 700 €
12 395 EUR/m² +136,1% Vente actuelle 2025
315 000 €
10 862 EUR/m² +687,5% 2025
40 000 €
-93,5% 2024
612 500 €
10 208 EUR/m² -27,6% 2023
846 154 €
9 839 EUR/m² +61,2% 2023
525 000 €
10 938 EUR/m² -67,1% 2023
1 594 450 €
12 756 EUR/m² +31,6% 2023
1 211 700 €
14 090 EUR/m² +12 017,0% 2023
10 000 €
156 EUR/m² -98,0% 2023
510 000 €
10 625 EUR/m² -2,9% 2023
525 000 €
10 938 EUR/m² +1 400,0% 2023
35 000 €
-94,7% 2023
664 500 €
10 383 EUR/m² -42,5% 2022
1 155 000 €
13 588 EUR/m² +72,4% 2022
670 000 €
10 152 EUR/m² -8,2% 2022
730 000 €
11 061 EUR/m² +1 360,0% 2021
50 000 €
-84,3% 2021
318 533 €
12 251 EUR/m² -67,4% 2021
977 900 €
11 505 EUR/m² +428,6% 2021
185 000 €
-2,6% 2021
190 000 €
+442,9% 2021
35 000 €
-94,9% 2021
683 235 €
11 387 EUR/m² +1 852,1% 2021
35 000 €
-96,2% 2021
920 000 €
10 824 EUR/m² -2,7% 2020
945 300 €
11 121 EUR/m² +32,8% 2020
712 000 €
11 125 EUR/m² -17,1% 2020
859 000 €
10 106 EUR/m² -14,1% 2020
1 000 000 €
11 628 EUR/m² +5,2% 2020
950 200 €
12 841 EUR/m² +2 275,5% 2020
40 000 €
-46,7% 2019
75 000 €
-55,9% 2019
170 000 €
-17,8% 2019
206 700 €
-86,9% 2019
1 580 000 €
12 540 EUR/m² +707,4% 2018
195 700 €
+459,1% 2018
35 000 €
-91,0% 2018
390 000 €
9 070 EUR/m² -74,8% 2018
1 550 000 €
10 265 EUR/m² +87,6% 2018
826 400 €
9 722 EUR/m² +1 778,2% 2017
44 000 €
-88,2% 2017
373 000 €
8 674 EUR/m² +152,0% 2017
148 000 €
+362,5% 2017
32 000 €
-95,3% 2017
680 000 €
10 625 EUR/m² +423,1% 2016
130 000 €
-85,6% 2015
900 000 €
10 588 EUR/m² +1 900,0% 2015
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2412)
Services publics960 · 32 m
Santé843 · 63 m
Commerces348 · 88 m
Transports99 · 99 m
Sport/Loisirs58 · 58 m
Enseignement53 · 41 m
Tourisme51 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique43 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique172 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers184 m · Public
Ecole
Ecole privée Marianne Picard188 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1