UN APPARTEMENT 4 pièces — 177 500 €
2 BD ALAIN SAVARY 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX1038
Contenance5 590 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1038
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fanjeau
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Historique des ventes à cette adresse
20ventes
+6 020,7% évolution globale
141 892 €prix moyen
2025
177 500 €
2 276 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2024
167 450 €
2 658 EUR/m² +1,5% 2024
165 000 €
2 538 EUR/m² +1 400,0% 2023
11 000 €
-94,4% 2022
197 810 €
3 091 EUR/m² -10,3% 2022
220 500 €
2 594 EUR/m² +42,7% 2021
154 500 €
2 414 EUR/m² -26,4% 2020
210 000 €
2 625 EUR/m² +118,8% 2020
96 000 €
2 400 EUR/m² -68,3% 2020
303 000 €
3 092 EUR/m² +111,9% 2020
143 000 €
2 270 EUR/m² +84,0% 2019
77 700 €
1 850 EUR/m² -28,1% 2018
108 000 €
2 571 EUR/m² +730,8% 2017
13 000 €
-92,2% 2016
167 000 €
2 651 EUR/m² -39,9% 2015
278 000 €
2 837 EUR/m² +65,4% 2015
168 071 €
2 626 EUR/m² +2 955,8% 2014
5 500 €
-96,8% 2014
171 900 €
2 686 EUR/m² +5 827,6% 2014
2 900 €
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