UN APPARTEMENT 4 pièces — 324 000 €
54 BD FELIX FAURE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle T28
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684927. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pariferic
Revenus
14 850 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
440 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+29,6% évolution globale
258 778 €prix moyen
2025
324 000 €
3 951 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2025
258 000 €
3 969 EUR/m² +2 766,7% 2025
9 000 €
-97,4% 2024
344 400 €
4 359 EUR/m² +3 030,9% 2024
11 000 €
-96,1% 2024
283 000 €
4 422 EUR/m² -8,6% 2023
309 500 €
5 074 EUR/m² -8,2% 2023
337 000 €
4 110 EUR/m² +48,0% 2022
227 764 €
5 994 EUR/m² -23,1% 2022
296 000 €
4 554 EUR/m² -10,0% 2021
329 000 €
4 273 EUR/m² +0,8% 2021
326 500 €
5 023 EUR/m² +54,2% 2021
211 700 €
5 722 EUR/m² -2,4% 2020
217 000 €
5 711 EUR/m² +0,9% 2020
215 000 €
5 513 EUR/m² -2,1% 2019
219 500 €
3 598 EUR/m² +23,0% 2019
178 500 €
4 250 EUR/m² -36,4% 2019
280 454 €
3 420 EUR/m² -3,3% 2019
290 000 €
4 462 EUR/m² +11,5% 2019
260 000 €
4 063 EUR/m² -3,4% 2018
269 025 €
3 281 EUR/m² -9,5% 2018
297 158 €
3 580 EUR/m² +5,6% 2018
281 333 €
3 431 EUR/m² +14,8% 2018
245 000 €
2 988 EUR/m² -17,2% 2018
296 000 €
3 482 EUR/m² -5,1% 2018
312 000 €
3 805 EUR/m² +7,6% 2018
290 000 €
3 580 EUR/m² +7,4% 2018
270 000 €
3 462 EUR/m² -18,0% 2018
329 322 €
4 511 EUR/m² -1,1% 2018
333 000 €
4 325 EUR/m² +16,8% 2018
285 000 €
3 608 EUR/m² +13,1% 2018
252 000 €
3 877 EUR/m² -4,2% 2017
263 000 €
3 416 EUR/m² +1,9% 2017
258 000 €
4 031 EUR/m² -11,0% 2017
290 000 €
3 580 EUR/m² -7,5% 2017
313 394 €
4 018 EUR/m² +4,5% 2017
300 000 €
3 659 EUR/m² +58,7% 2017
189 000 €
3 938 EUR/m² -3,4% 2017
195 640 €
5 016 EUR/m² +25,4% 2017
156 000 €
4 000 EUR/m² -45,1% 2017
284 000 €
3 688 EUR/m² +17,4% 2017
242 000 €
3 723 EUR/m² -6,3% 2017
258 350 €
3 151 EUR/m² -20,8% 2017
326 257 €
4 028 EUR/m² +70,8% 2017
191 000 €
4 341 EUR/m² -23,6% 2016
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2577)
Services publics1409 · 32 m
Commerces393 · 32 m
Santé339 · 48 m
Transports304 · 30 m
Sport/Loisirs58 · 267 m
Enseignement50 · 109 m
Tourisme24 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert215 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé478 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1