UN APPARTEMENT 3 pièces — 214 900 €
16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK46
Contenance10 207 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684633. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Stades
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Collège Les PrunaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Collège Les PrunaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Collège Les PrunaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Square des AllobrogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Courts SillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,0% évolution globale
180 332 €prix moyen
2025
214 900 €
3 907 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -17,8% 2025
182 500 €
3 318 EUR/m² +4,3% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
3 091 EUR/m² -8,1% 2024
185 000 €
3 364 EUR/m² -12,7% 2023
212 000 €
3 855 EUR/m² +23,3% 2023
172 000 €
3 127 EUR/m² -28,0% 2023
239 000 €
4 345 EUR/m² +20,1% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² +7,6% 2023
185 000 €
3 364 EUR/m² -9,8% 2023
205 000 €
3 727 EUR/m² -7,2% 2022
221 000 €
3 946 EUR/m² +2,8% 2022
215 000 €
3 308 EUR/m² -5,7% 2022
228 000 €
3 508 EUR/m² -0,9% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +2,2% 2022
225 000 €
4 091 EUR/m² +4,7% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² +0,5% 2022
214 000 €
3 292 EUR/m² +26,6% 2021
169 000 €
3 073 EUR/m² +604,2% 2021
24 000 €
-85,6% 2021
166 600 €
3 029 EUR/m² -4,8% 2021
175 000 €
3 182 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
3 273 EUR/m² -4,3% 2020
188 000 €
3 418 EUR/m² +1,6% 2020
185 000 €
3 364 EUR/m² +23,3% 2020
150 000 €
2 727 EUR/m² -28,6% 2020
210 000 €
3 818 EUR/m² +7,7% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² +36,7% 2020
142 600 €
2 593 EUR/m² -26,7% 2020
194 500 €
3 536 EUR/m² +25,5% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² -13,9% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² +1,1% 2019
178 000 €
3 236 EUR/m² -8,7% 2019
195 000 €
3 000 EUR/m² +41,3% 2019
138 000 €
2 509 EUR/m² -1,4% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -19,1% 2019
173 000 €
2 662 EUR/m² -6,5% 2019
185 000 €
3 364 EUR/m² -1,6% 2019
188 000 €
2 892 EUR/m² +5,0% 2019
179 000 €
2 754 EUR/m² +2,3% 2018
175 000 €
3 182 EUR/m² +94,4% 2018
90 000 €
1 385 EUR/m² -48,0% 2018
173 000 €
3 145 EUR/m² +0,3% 2018
172 500 €
3 136 EUR/m² +1,5% 2018
170 000 €
3 091 EUR/m² -2,3% 2018
174 000 €
3 164 EUR/m² -14,3% 2018
203 000 €
3 123 EUR/m² +17,3% 2018
173 000 €
3 145 EUR/m² +9,5% 2017
158 000 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (731)
Services publics328 · 59 m
Santé151 · 154 m
Transports100 · 250 m
Commerces94 · 216 m
Sport/Loisirs40 · 371 m
Enseignement12 · 175 m
Tourisme6 · 509 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne175 m · Public
Collège
Collège les Prunais340 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil422 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1