UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
4 RUE DES CHASSELAS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BI168
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cammas-Querqueille
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Mairie St-OrensTisséo150 m
Mairie Saint-OrensTisséo173 m
Mairie St-OrensTisséo214 m
GamevilleTisséo283 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Gameville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-13,9% évolution globale
125 429 €prix moyen
2025
118 000 €
2 622 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 300 EUR/m² +13,1% 2022
122 000 €
2 033 EUR/m² -0,8% 2022
123 000 €
2 050 EUR/m² +11,8% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² -15,4% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -5,1% 2019
137 000 €
2 283 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
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3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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5
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1
1 logement148 m²1
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1 logement114 m²1