UN APPARTEMENT 4 pièces — 379 000 €
49 RUE LORTET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BO116
Contenance1 762 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault270 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER270 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER270 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+57,9% évolution globale
319 565 €prix moyen
2025
379 000 €
3 948 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
310 000 €
4 306 EUR/m² -7,5% 2025
335 000 €
4 653 EUR/m² +35,1% 2025
248 000 €
4 509 EUR/m² -3,8% 2025
257 900 €
4 689 EUR/m² -14,0% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² -8,3% 2025
327 000 €
4 542 EUR/m² -21,7% 2024
417 680 €
4 801 EUR/m² +138,7% 2024
175 000 €
5 469 EUR/m² -56,4% 2024
401 010 €
5 570 EUR/m² +117,3% 2024
184 500 €
5 766 EUR/m² +1 130,0% 2024
15 000 €
-94,2% 2023
259 500 €
5 641 EUR/m² -34,2% 2023
394 170 €
5 883 EUR/m² -16,0% 2022
469 400 €
5 395 EUR/m² +14,8% 2022
409 000 €
5 681 EUR/m² +0,4% 2022
407 400 €
5 658 EUR/m² +11,6% 2022
365 000 €
5 448 EUR/m² -4,6% 2022
382 520 €
5 709 EUR/m² +35,3% 2022
282 700 €
6 146 EUR/m² -21,5% 2021
360 000 €
5 000 EUR/m² -2,8% 2021
370 400 €
5 144 EUR/m² -38,7% 2021
604 000 €
5 645 EUR/m² +55,5% 2021
388 300 €
5 974 EUR/m² +14,0% 2020
340 500 €
5 082 EUR/m² +0,7% 2020
338 000 €
4 568 EUR/m² -40,2% 2020
565 460 €
5 335 EUR/m² +102,0% 2020
280 000 €
4 179 EUR/m² -49,1% 2020
550 000 €
5 140 EUR/m² +98,2% 2019
277 500 €
4 142 EUR/m² -0,9% 2018
280 000 €
4 308 EUR/m² +6,5% 2018
263 000 €
4 046 EUR/m² -54,7% 2018
580 000 €
2 613 EUR/m² +167,5% 2018
216 850 €
4 714 EUR/m² -23,0% 2018
281 500 €
3 910 EUR/m² +4,3% 2017
270 000 €
3 857 EUR/m² +13 400,0% 2017
2 000 €
23 EUR/m² -99,4% 2017
327 000 €
3 802 EUR/m² -19,3% 2017
405 000 €
2 314 EUR/m² +17,5% 2016
344 750 €
3 963 EUR/m² +35,4% 2016
254 600 €
3 536 EUR/m² -39,4% 2016
420 000 €
3 387 EUR/m² +86,7% 2015
225 000 €
3 358 EUR/m² +34,7% 2014
167 000 €
3 630 EUR/m² -25,9% 2014
225 500 €
3 132 EUR/m² -2,0% 2014
230 000 €
3 433 EUR/m² +8,0% 2014
213 000 €
3 179 EUR/m² -11,3% 2014
240 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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