UNE MAISON 6 pièces — 342 760 €

564 CHEM DES JANOUTAOUS 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 09 octobre 2025
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 760 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 270 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB12
Contenance3 270 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684158. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
342 760 €prix moyen
2025
342 760 €
2 197 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 046 EUR/m²1.2 km2025
131 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
248 135 €
1 866 EUR/m²2.0 km2025
133 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY

130permis récents
142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement61 m²1
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1

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1

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