UN APPARTEMENT 4 pièces — 422 000 €
34 D RUE DES CITES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BE181
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684035. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condorcet
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,4% évolution globale
230 744 €prix moyen
2025
422 000 €
5 210 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2025
268 500 €
4 068 EUR/m² -10,2% 2025
298 893 €
4 529 EUR/m² +19,6% 2024
250 000 €
5 102 EUR/m² -15,3% 2024
295 000 €
3 734 EUR/m² -6,3% 2024
315 000 €
4 701 EUR/m² -2,3% 2024
322 485 €
3 794 EUR/m² -32,3% 2023
476 000 €
4 958 EUR/m² +11 800,0% 2023
4 000 €
58 EUR/m² -98,6% 2022
287 754 €
4 796 EUR/m² +11,1% 2021
259 000 €
5 286 EUR/m² +15,1% 2020
225 000 €
4 500 EUR/m² +1 775,0% 2019
12 000 €
-95,7% 2019
276 000 €
4 246 EUR/m² +22,7% 2019
225 000 €
4 592 EUR/m² -3,0% 2019
232 000 €
3 515 EUR/m² +11 500,0% 2019
2 000 €
40 EUR/m² -99,4% 2019
350 000 €
4 217 EUR/m² +17 400,0% 2019
2 000 €
24 EUR/m² 0,0% 2019
2 000 €
71 EUR/m² -33,3% 2019
3 000 €
45 EUR/m² +50,0% 2019
2 000 €
24 EUR/m² +100,0% 2019
1 000 €
-99,7% 2019
362 000 €
4 827 EUR/m² +0,6% 2019
360 000 €
4 045 EUR/m² +36,5% 2019
263 750 €
3 517 EUR/m² +8 691,7% 2019
3 000 €
43 EUR/m² -99,0% 2019
291 000 €
3 684 EUR/m² -9,6% 2019
322 000 €
3 618 EUR/m² +16 000,0% 2019
2 000 €
69 EUR/m² -99,1% 2019
233 000 €
3 883 EUR/m² +4 560,0% 2019
5 000 €
43 EUR/m² -98,0% 2019
253 500 €
4 371 EUR/m² -17,4% 2019
306 800 €
3 609 EUR/m² +21,6% 2019
252 321 €
3 823 EUR/m² +6,3% 2019
237 375 €
3 891 EUR/m² -22,4% 2019
306 000 €
4 636 EUR/m² -1,9% 2019
312 000 €
3 628 EUR/m² +5,8% 2019
295 000 €
3 642 EUR/m² -4,1% 2019
307 700 €
3 707 EUR/m² -18,2% 2019
376 000 €
3 723 EUR/m² +61,4% 2019
233 000 €
3 883 EUR/m² -23,1% 2019
303 000 €
3 651 EUR/m² -13,4% 2018
350 000 €
4 217 EUR/m² +45,3% 2018
240 892 €
4 015 EUR/m² -5,0% 2018
253 563 €
3 842 EUR/m² -19,0% 2018
313 000 €
3 771 EUR/m² +2,0% 2018
307 000 €
3 699 EUR/m² +13,1% 2018
271 500 €
3 669 EUR/m² +10,3% 2018
246 167 €
3 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2444)
Services publics1355 · 24 m
Commerces343 · 86 m
Santé321 · 88 m
Transports302 · 54 m
Sport/Loisirs62 · 198 m
Enseignement41 · 148 m
Tourisme20 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert239 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud270 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1