UN APPARTEMENT 4 pièces — 475 000 €

3 RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT 92340 BOURG-LA-REINE
Vendu le 30 décembre 2025
6 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle E57
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683781. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mirebeau

Revenus

33 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
45%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)

🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
3883 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Place de la Résistance - Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Place de la Résistance - Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place de la Résistance - Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-3,3% évolution globale
304 267 €prix moyen
2025
475 000 €
6 169 EUR/m² +90,0% Vente actuelle
2023
250 000 €
5 952 EUR/m² +19,0%
2023
210 000 €
7 000 EUR/m² -33,3%
2022
315 000 €
7 159 EUR/m² -31,5%
2021
460 000 €
5 974 EUR/m² +162,9%
2019
175 000 €
6 481 EUR/m² -36,6%
2019
276 000 €
6 273 EUR/m² +2,6%
2019
269 000 €
6 256 EUR/m² +53,7%
2019
175 000 €
5 645 EUR/m² -50,7%
2018
355 000 €
5 820 EUR/m² -15,5%
2018
420 000 €
5 455 EUR/m² +21,7%
2018
345 000 €
5 750 EUR/m² +111,7%
2017
163 000 €
5 621 EUR/m² -11,9%
2017
185 000 €
6 167 EUR/m² -62,3%
2015
491 000 €
6 062 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
212 280 €
2 793 EUR/m²67 m2025
76 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
380 000 €
5 067 EUR/m²834 m2025
75 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
330 281 €
4 463 EUR/m²934 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1077)

Services publics417 · 39 m
Santé256 · 27 m
Transports169 · 19 m
Commerces112 · 53 m
Sport/Loisirs73 · 135 m
Enseignement39 · 303 m
Tourisme11 · 282 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer303 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Faiencerie385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Faiencerie385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch449 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE

112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024

1

23 logements1 436 m²1