UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

28 RUE MOUTARD MARTIN 91460 MARCOUSSIS
Vendu le 28 février 2025
1 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH77
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683391. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

27 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcoussis (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,4 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcoussis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie545 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie550 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,3% évolution globale
267 717 €prix moyen
2025
180 000 €
1 622 EUR/m² -55,9% Vente actuelle
2020
408 150 €
3 488 EUR/m² +89,8%
2016
215 000 €
2 240 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 622 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
358 000 €
2 983 EUR/m²461 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
347 400 €
3 474 EUR/m²557 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics76 · 113 m
Santé44 · 113 m
Commerces15 · 278 m
Sport/Loisirs15 · 304 m
Enseignement8 · 89 m
Transports5 · 264 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph104 m · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès France342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Acacias582 m · Public
Lycée
Lycée professionnel horticole et paysager UFA Saint-Antoine609 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCOUSSIS

346permis récents
867logements autorisés
72 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements195 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1