UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €

87 RUE MARC VIEVILLE 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 05 mai 2025
4 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 748 m²
Prix/m²4 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI255
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683367. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau d'Avron

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 2 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
ville de Rosny-sous-Bois5

Arrêts les plus proches

ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Marcel DouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Marcel DouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
J.D. d'Angersville de Rosny-sous-Bois277 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
4 159 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
4 159 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
458 000 €
4 089 EUR/m²472 m2025
112 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
452 000 €
3 736 EUR/m²296 m2024
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (690)

Services publics348 · 73 m
Santé137 · 296 m
Transports101 · 131 m
Commerces56 · 222 m
Sport/Loisirs26 · 321 m
Enseignement19 · 472 m
Tourisme3 · 771 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle François Mauriac410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Letombe453 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Blaise Pascal519 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert547 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1